.
и
л
м
е
е
з
и
а
к
с
н
е
е
ч
Ц
и
р
ы
.
о
т
т
ы
н
с
т
а
И ари
н
е
р
в
й
о
н
ь
л
е
м
е
з

План:
?Введение
?Цена земли
?Земельная рента
?Основа цены на землю
?Особенности спроса и предложения
?График
?Разделение землевладения и
землепользования
?Исторические формы
?Вывод

Введение






земля является невоспроизводимым фактором экономики и количественно
ограничена.
различна по качеству (по плодородию и по месторасположению —
удаленности от рынка сбыта): различаются лучшие, средние и худшие
участки земли.
Земельный собственник прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей
ему земли и учитывает это обстоятельство в арендном договоре. Поэтому
разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты.
При улучшении использования средств производства и рабочей силы,
себестоимость единицы продукции снижается, фермер получает новую
разностную сверхприбыль. Она представляет собой разницу между
рыночной ценой единицы продукции и индивидуальной ценой, которая
понизилась вследствие интенсификации хозяйства на арендованном
участке. Этот доход предприниматель получает до истечения срока
арендного договора. Когда же землевладелец заключает
с предпринимателем арендный договор на новый срок, то он учитывает
результаты капиталовложений в улучшение земли (произведенные без
всякого его участия) и назначает более высокую плату за пользование его
землей.

Цена земли:
• В развитом
рыночном
хозяйстве земля
становится
предметом куплипродажи.

• Превращенная фора
земельной ренты
• Равна денежной
сумме , положенной
в банк и приносящей
годовой доход
• Повышается с
увеличением ренты
или со снижением
банковского
процента

Земельная рента:
• Рента – форма
экономической
реализации
собственности на
землю, -важнейшей и
неотъемлемой части
гражданских прав и
государственных
гарантий
предпринимательской и
инвестиционной
деятельности

Земельный собственник
имеет право:
? Передавать право
монопольного
хозяйствования
(вести хозяйство)
другим лицам
? Взимать с
использующих землю
денежную плату РЕНТУ

Основа цены на землю:


Собственник стремится получить за участок такую сумму
денег, которая, будучи помещена в банк, принесла бы ему
годовую величину процента, равную ренте.
• Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником,
сравнивает приносимую землей сумму ренты с процентом,
который он может получить, если положит свои деньги
в банк.
• Цена земли есть капитализированная (превращенная
в денежный капитал) рента.
? Цена земли (Цз) прямо пропорциональна величине ренты (Рз)
и обратно пропорциональна ставке депозитного процента
(Пц’):

Особенности спроса и
предложения на землю








количество предлагаемой земли не может вообще измениться под
воздействием повышения или снижения цены
тенденция уменьшения предложения земли вследствие ряда
обстоятельств: урбанизации и использования земли для других
несельскохозяйственных целей (добычи полезных ископаемых,
строительства аэродромов и т. п.).
Национализацию части земель (выкупая ее у собственников
Возрастает спрос на землю. Его предъявляют крупные
сельскохозяйственные предприятия, стремящиеся расширить свою
деятельность.
В итоге для соотношения предложения и спроса на землю сейчас
типична ситуация:

Аренда земли:
• Исходное условие для
образования ренты
• вид землепользования, при
котором собственник передает
свой участок на определенный
срок другому лицу (арендатору)
для ведения хозяйства.

Рента образовалась при
разделении
землевладения и
землепользования
примеры:
• Римское частное право
• Поместная форма землевладения в России
• Капиталистические арендаторы

Капиталистическая форма
землевладения
Отделение земли от
земельного
собственника

Сращивание земельной
собственности с
капиталом

• Аренда земли
• Залог земли

• сосредоточение
земли в руках
финансовых
монополий
• крупные
землевладельцы —
держатели акций

Вывод:

В итоге, эффективно использовать собственность на землю
(получить доход) можно при разных формах землепользования:
и когда действует арендатор чужой земли, и при сдаче земли ее
владельцем в ипотеку, и если собственник земли полностью сам
распоряжается ею. Это означает, что сельское хозяйство может
успешно развиваться при плюрализме форм собственности на
землю. Решающее значение для получения нормального дохода
имеют технические и организационно-экономические условия
производства. Такие условия имеются у процветающих крупных
хозяйств. Что касается мелких фермерских хозяйств, то они
нуждаются в поддержке государства: им требуется финансовая
помощь, серьезные экономические стимулы и современная
инфраструктура сельскохозяйственного производства, которую
обеспечивает агропромышленный комплекс.

Список литературы:
• Кулишер ИМ «История
экономического быта Западной
Европ»
• Кузнецов ВВ «Земельные
отношения в аграрном секторе
экономики в условиях реформы»


Случайные презентации

Файл
227531.ppt
236507.ppt
titul.ppt
Казаки.pptx
16696.ppt




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.