Управління житловим фондом шляхом утворення кондомініумів (KONDOMIN)

Посмотреть архив целиком


²ñòîð³ÿ ñòâîðåííÿ îá"ºäíàíü.

Äëÿ îá"ºäíàíü âëàñíèê³â æèòëîâèõ òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü â áóäèíêàõ ñâ³òîâà ïðàêòèêà âèðîáèëà ñïåö³àëüíèé òåðì³í - "êîíäîì³í³óì"( â³ä ëàò. ñëîâà con- ñï³â, dominium - âîëîä³ííÿ).

²ñòîð³ÿ âèíèêíåííÿ êîíäîì³í³óì³â ñõîäèòü ùå äî ÷àñ³â Ðèìñüêî¿ ²ìïåð³¿. ²ñíóâàëè âîíè êîëèñü é â Óêðà¿í³ ó ÷àñè äîðåâîëþö³éíî¿ Ðîñ³éñüêî¿ ³ìïå𳿠òà â ïåð³îä ÍÅÏó. Ç òîãî ÷àñó öÿ ôîðìà ïðîéøëà ê³ëüêà åòàï³â ñâîãî ðîçâèòêó, âäîñêîíàëþþ÷èñü ó ì³ðó ðîçâèòêó ðèíêîâèõ âçàºìîâ³äíîñèí ó ñóñï³ëüñòâ³.Îá"ºäíàííÿ âëàñíèê³â êâàðòèð (áóäèíê³â) ³ñíóþòü çàðàç â Àíã볿, Ôðàíö³¿, ÑØÀ. Ïðîáëåìà ñòâîðåííÿ îá"ºäíàííü º àêòóàëüíîþ çàðàç íå ò³ëüêè äëÿ Óêðà¿íè àëå é äëÿ âñ³õ äåðæàâ ç åêîíîì³êîþ, ùî çíàõîäèòüñÿ íà ïåðåõ³äíîìó åòàï³.



Ùî òàêå îá"ºäíàííÿ?

Êîíäîì³í³óì - öå ñïåöåô³÷íà ôîðìà âîëîä³ííÿ íåðóõîì³ñòþ ( íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³) ïðè ÿêèé îñîáà âîëî䳺 íå ò³ëüêè æèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè àëå ³ ïåâíîþ ÷àñòêîþ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ãîëîâíîþ ìåòîþ ÿêî¿ º ïîêðàùåííÿ óòðèìàííÿ áóäèíêó, âèêîðèñòàííÿ ïëàòåæ³â ìåøêàíö³â íà óòðèìàííÿ òîãî áóäèíêó â ÿêîìó âîíè ïðîæèâàþòü.

Îñíîâíèì äîêóìåíòîì, ÿêèé çàêëàäຠïðàâîâó îñíîâó äëÿ âçàºìîâ³äíîñèí ì³æ îêðåìèìè âëàñíèêàìè æèòëîâèõ ³ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó, äå ñòâîðåíî îáº"äíàííÿ, º ñòàòóò îáº"äíàííÿ. Ñòàòóò îáº"äíàííÿ, ÿê óñòàíîâ÷èé äîêóìåíò âèçíà÷ຠçîêðåìà ïðàâà ³ îáîâ"ÿçêè âëàñíèê³â ïðèì³ùåíü ó öüîìó áóäèíêó, à òàêîæ ìåõàí³çì ðîçïîä³ëó â³äïîâ³äàëüíîñò³ ì³æ íèìè.

 îá"ºäíàíí³ ñï³â³ñíóþòü äâà ð³çíîâèäè ïðèâàòíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³ :ïðèâàòí- ³íäèâ³äóàëüíà , ñï³ëüíà ñóì³ñíà âëàñí³ñòü.²ñíóâàííÿ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ âåäå äî íåîáõ³äíîñò³ ñòâîðåííÿ þðèäè÷î¿ îñîáè, óïîâíîâàæåíî¿ ïðèéìàòè ð³øåííÿ â³äíîñíî ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³.Êîíäîì³í³óì çà ñâîºþ ôîðìîþ ÿê íàéêðàùå â³äïîâ³äຠöèì çàâäàííÿì.


Случайные файлы

Файл
22323.rtf
16041.doc
130969.rtf
132263.rtf
14545-1.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.