ТСН-301-97-2000 (ТСН-301-97 Ярославской области)

Посмотреть архив целиком

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 апреля 1997 г. N 71-п


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ

НОРМ ТСН-301-97-ЯО "ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА

В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ"


(ЧАСТЬ I "ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА")


Правительство области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить территориальные строительные нормы ТСН-301-97-ЯО "Индивидуальная застройка в Ярославской области" (часть I "Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства") (приложение).


2. Установить, что ТСН-301-97-ЯО действуют до принятия соответствующих федеральных нормативов, регламентирующих вопросы индивидуального строительства.


3. В связи с изменениями в структуре индивидуального строительства поручить департаменту строительства и инфраструктуры Администрации области (В.А.Советов) в течение 1997 года выполнить работы по типологии индивидуального строительства и представить на рассмотрение Правительства области ТСН-301-97-ЯО "Индивидуальная застройка в Ярославской области. (Часть II "Типология объектов индивидуальной застройки").


4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Г.С.Быкова.


Председатель

Правительства области

В.А.КОВАЛЕВ



Приложение


к постановлению

Правительства области

от 02.04.97 N 71-п


Территориальные строительные нормы

Ярославской области


ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА

В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ


Часть I. "Порядок разработки и согласования проектной

документации для индивидуального строительства"


Введены в действие 2 апреля 1997 года


Объекты индивидуального строительства


Объектами индивидуального строительства являются здания, сооружения отдельные системы инженерного обеспечения, возводимые за счет средств отдельных граждан (индивидуальных застройщиков) для индивидуального (коммерческого или некоммерческого) использования;

Объекты индивидуального строительства характеризуются определенными типологическими характеристиками, которые позволяют отнести их к этой категории:

- индивидуальные отдельно стоящие или блокированные жилые дома;

- непроизводственные объекты крестьянско-фермерских хозяйств;

- индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного или иного назначения, связанными с индивидуальной трудовой деятельностью владельцев этих домов;*

- производственные объекты для осуществления индивидуальной трудовой деятельности, включая необходимые элементы инженерного обеспечения.


Примечание: Помещения общественного или иного назначения, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью владельца индивидуального жилого дома могут предназначаться для размещения магазинов, кафе, видеозалов, танцбаров, музейных или выставочных помещений, частных библиотек, информационных центров, творческих студий или мастерских, мастерских местных промыслов, тренажерных залов, мини - спортзалов, мини - бассейнов, саун, массажных, косметических, врачебных кабинетов, парикмахерских и других целей и видов деятельности, не запрещенных законодательством или ограничениями, связанными с наличием противопожарных, санитарных, экологических и иных требований, запрещающих их размещение в жилых объектах или на селитебных территориях.


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Настоящие нормы устанавливают порядок проектирования, планировки, застройки и благоустройства территорий и участков индивидуального строительства в городах, поселках и сельских населенных пунктах Ярославской области и являются обязательными для застройщиков любого юридического статуса и формы собственности.

1.2. Территории для индивидуального строительства в населенных пунктах отводятся в соответствии с генеральными планами, а при их отсутствии - со схемами первоочередного строительства или эскизами застройки. Выделение земельных участков за пределами границ населенных пунктов производится в установленном порядке на основе схем и проектов районной планировки, проектов пригородной зоны, схем землеустройства с соблюдением требований федерального и областного земельного законодательства, нормативных актов с последующей разработкой проектов планировки и застройки на эти участки.

1.3. Заказчиками проектно-изыскательских работ для индивидуального строительства являются органы местного самоуправления муниципальных образований области, предприятия, организации, коллективы индивидуальных застройщиков, отдельные застройщики.

1.4. Разработка проектной документации любого рода (проекты застройки селитебных образований, их благоустройства, проектно-сметная документация на строительство или реконструкцию, генеральные планы отдельных участков и их благоустройство) для индивидуальной застройки выполняется на договорной основе юридическими или физическими лицами, имеющими соответствующую лицензию па право архитектурно-градостроительной деятельности.

Проектная документация для индивидуальной застройки разрабатывается на основании утвержденного строительного паспорта участка, утверждаемого соответствующим муниципальным органом архитектуры и градостроительства (в дальнейшем по тексту - "орган архитектуры") и в завершенном виде подлежит обязательному согласованию с утвердившим строительный паспорт органом.

Строения, сооружения, возведенные без проекта или с несогласованными отступлениями от проекта являются объектами самовольного строительства.

1.5. Строительство зданий и сооружений, относящихся к объектам индивидуального строительства, может осуществляться непосредственно самим застройщиком (владельцем объекта индивидуального строительства) или привлекаемыми застройщиками для этих целей в установленном порядке юридическими или физическими лицами, имеющими соответствующие лицензии на право строительной деятельности.

1.6. Финансирование объектов индивидуальной застройки может вестись застройщиком самостоятельно, жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), коллективом индивидуальных застройщиков, а также предприятиями, организациями, органами местного самоуправления за счет собственных средств, привлеченных, смешанных инвестиционных ресурсов, целевых кредитов или государственных капитальных вложений.

1.7. Проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений внешних сетей инженерных систем индивидуального строительства в населенных пунктах осуществляется за счет средств предприятий, организаций, осуществляющих застройку, бюджетов соответствующего муниципального округа и средств индивидуальных застройщиков. Предприятия, организации и коллективы индивидуальных застройщиков, осуществляющие строительство, принимают в установленном порядке долевое участие в сооружении внешних сетей инженерных систем водоснабжения, канализации и электроснабжения, а также в благоустройстве территории.

1.8. Все виды строительства и благоустройства на территории индивидуальной застройки производятся на основании выданных в установленном порядке разрешений на строительство, выдаваемых при наличии положительных заключений надзорных органов, экологической и гигиенической экспертиз.

1.9. Контроль за качеством возводимых строений и инженерных сооружений, производством работ и благоустройством улиц и проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий и линий регулирования застройки осуществляется органами архитектуры и градостроительства муниципальных образований. Ими же выдаются разрешения на эксплуатацию объектов индивидуального строительства (вопросы регистрации, лицензирования).

1.10. Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального строительства, приемка выполненных работ по благоустройству районов индивидуальной застройки, производятся органами местного самоуправления в установленном порядке.

1.11. Застройка территорий и отдельных участков индивидуального строительства, осуществляемая в границах утвержденных зон охраны памятников истории и культуры (иных охраняемых территорий, территорий регулирования застройки), производится в соответствии с утвержденными проектами, режимами застройки территорий и на основании технических заданий, утверждаемых специально уполномоченными органами по охране исторического наследия.

Застройка в пределах охранных и защитных зон должна осуществляться в соответствии с проектами этих зон с учетом сервитутов и положений о режиме эксплуатации этих зон по согласованию с органами охраны природы и саннадзора.


2. ОФОРМЛЕНИЕ, РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


2.1. Перечень документов, представляемых вместе с заявлением застройщика о предоставлении участка для индивидуального строительства, стадийность предоставления участка, определяется органами местного самоуправления муниципальных образований области.

2.2. Участки для индивидуального строительства вне границ населенных пунктов предоставляются в порядке, устанавливаемом федеральным и областным земельным законодательством, нормативными актами в соответствии с утвержденными проектами планировки и застройки этих территорий.

2.3. Порядок выдачи разрешения на реализацию индивидуального строительства устанавливается органами местного самоуправления. Разрешение на индивидуальное строительство, при наличии согласований надзорных органов, выдают уполномоченные органами местного самоуправления муниципальные инспекции Госархстройнадзора или органы архитектуры.


Случайные файлы

Файл
ALL.doc
1273.rtf
27340.rtf
3chast.DOC
60571.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.