ТСН РК-97 (ТСН РК-97 МО)

Посмотреть архив целиком

ТСН РК-97 МО


НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ


ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ


Порядок проведения на территории Московской области реконструкции

и капитального ремонта жилых зданий первых массовых серий

и объектов коммунального хозяйства


Дата введения 1998-06-01


РАЗРАБОТАНЫ: Министерством строительства Московской области (И. Б. Захаров, к.т.н.; Б. К. Байков, к.т.н.); ГУП "Мосгипронисельстрой" (А. И. Мангушев, к.т.н.; А. Г. Бейрит, к.т.н.; И. И. Григорьева, к.т.н.; Е. М. Ухватова, инж.; Е. В. Гуреева, инж.); ГНЦ "Строительство" (Б. В. Гусев, академик РИА, проф., д.т.н.); НИИЖБ (Б.А. Крылов, академик РААСН, проф., д.т.н.; В. Ф. Степанова, проф., к.т.н.; Г. М. Красовская, к.т.н.); ЦНИИСК им. Кучеренко (О. И. Пономарев, к.т.н.; В. А. Горбунов, к.т.н.; А. Ф. Грановский, к.т.н.); Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Московской области (К. А. Шейбер, академик ЖКА РФ, проф., д. т. н.; С. Н. Нотенко, член-корр. ЖКА РФ, к.т.н.; Н. В. Бакушин, инженер), Фондом содействия жилищно-коммунальной реформе в Московской области (В. В. Доста, инженер; Ю. Н. Казанов, инженер).


УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области от 30.03.98 № 28/9.



ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ


Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт должен включать:

- повышение теплозащиты ограждений зданий в соответствии с Изменением № 3 к СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника";

- замену окон и дверей в соответствии с Изменением №4 к СНиП II-3-79*;

- установку инженерного оборудования с приборами регулирования, учёта и контроля расхода энергоносителей на отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение и прочие бытовые нужды.

Реконструкция жилого здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества площади квартир, строительного объёма и общей площади здания, вместимости, пропускной способности или его назначение) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объёма услуг.

Реконструкция может включать:

- изменение планировки помещений;

- возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку зданий;

- улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории.

Реконструкция обязательно должна включать работы капитального ремонта, относящиеся к повышению теплозащиты зданий и установке инженерного оборудования с приборами регулирования, учёта и контроля расхода энергоносителей на отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение и прочие бытовые нужды.

Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая потерю им первоначальной потребительской стоимости, эксплуатационных качеств и технических свойств: прочности, жёсткости, теплозащитных и эксплуатационных свойств и внешнего вида. Определяется как средне-взвешенная величина из процента износа отдельных конструктивных элементов и их удельного веса в общей восстановительной стоимости здания на момент обследования. Физический износ каждого элемента устанавливается в процентах по результатам обследования его технического состояния.

Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объём и качество предоставляемых услуг современным требованиям.

Интегральный износ зданий - совокупная оценка морального и физического износа здания.

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объёмно-планировочных, санитарно-гигиенических, теплотехнических, экономических и эстетических характеристик здания, обеспечивающих его эксплуатационные качества.

Дефект элемента здания - неисправность (изъян) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.

Повреждение элемента здания - неисправность элемента здания или его основных частей, вызванная внешним воздействием (событием).

Неисправность элемента здания - состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.

Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.


ВВЕДЕНИЕ


Расселение коммунальных квартир и предоставление каждой семье отдельной квартиры, начатые в середине 50-х годов, решались развёртыванием массового строительства из индустриальных конструкций заводского изготовления. В результате за 10-15 последующих лет жилой фонд Московской области увеличился практически вдвое за счёт строительства пятиэтажных жилых домов серии К 7-2-4, 1-464А, 1-466А, 1-467А, 1-447, 1-605, П-32, 1-515 и др.

К настоящему времени эти дома общей площадью свыше 5 млн. кв. метров оказались морально и физически устаревшими. В связи с увеличением стоимости энергоносителей в последние годы стала проявляться тенденция к экономии энергозатрат при эксплуатации зданий, что нашло отражение в изменениях 3 и 4 к СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника", требующих повышения теплозащиты здания при реконструкции и ремонте почти в 3 раза, а также в установке приборов регулирования, контроля и учёта расхода энергоносителей при отоплении, горячем и холодном водоснабжении, освещении и пр.

Существующая нормативная база, регламентирующая реконструкцию и ремонт зданий, в настоящее время вошла в противоречие со сложившимися производственными, экономическими и социально-политическими условиями и нуждаются в значительной переработке.

Во исполнение областной целевой программы "Реконструкция жилых домов первых массовых серий" Министерство строительства Московской области представляет впервые разработанные территориальные строительные нормы, определяющие порядок проведения реконструкции и капитального ремонта жилых зданий первых массовых серий на территории Московской области.

Особенностью разработанного документа является:

- создание условий для реализации государственной политики сохранения и обновления жилья на территории Московской области в соответствии с целевой программой "Жилище";

- классификация зданий по конструктивным схемам, материалу стен, техническому состоянию и моральному износу;

- разработка методики обследования и оценки состояния здания с определением степени износа;

- классификация ремонтов и реконструкции зданий и порядок отбора зданий на реконструкцию и капитальный ремонт;

- установление взаимоотношений участников реконструкционного процесса, их права и обязанности;

- определение порядка составления задания на проектирование и перечень необходимых разрешений и согласований;

- требования к реконструируемым зданиям;

- перечень, определяющий комплектность проектно-сметной документации, порядок согласования, приёмки и утверждения её;

- определение порядка передачи объекта под реконструкцию, проведение реконструкции, контроля и надзора;

- порядок приёмки объекта в эксплуатацию.

Настоящие нормы обязательны для применения на территории Московской области при проведении реконструкции и капитального ремонта жилых зданий и объектов коммунального хозяйства, их отборе, обследовании, проектировании, экспертизе, строительстве, надзоре и приёмке в эксплуатацию, независимо от их ведомственной подчинённости и форм собственности, включая совместные предприятия, объединения и организации с участием иностранных юридических и физических лиц.

Соблюдение норм обеспечит объективную оценку технического состояния здания, своевременное проведение реконструкции и капитального ремонта с высокой степенью надёжности и комфортности жилья с минимальными затратами, что позволит сохранить и расширить существующий жилой фонд.


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Настоящие нормы распространяются на все работы, связанные с реконструкцией и капитальным ремонтом жилых зданий первых массовых серий и объектов коммунального хозяйства на территории Московской области и устанавливают порядок проведения этих работ, независимо от ведомственной подчинённости и форм собственности.

1.2. Нормы устанавливают порядок взаимоотношений между всеми участниками процесса реконструкции и капитального ремонта, определяют их права и обязанности, порядок разработки, согласования и утверждения проектов реконструкции и необходимый для этого перечень документов.

Они регламентируют правила надзора за осуществлением реконструкции и порядок сдачи и приёмки объекта.

1.3. Разработанный в виде территориальных строительных норм порядок проведения и реконструкции и капитального ремонта жилых зданий и объектов коммунального хозяйства, в соответствии с пунктом 6.7 СНиП 10-01-94 "Система нормативных документов в строительстве", устанавливает только те положения, которые не регламентируются в федеральных документах, т.е. дополняют и конкретизируют их для условий Московской области. Разработка настоящего порядка производилась на основе анализа:

- сложившейся системы управления строительством Московской области;

- требований федеральных нормативных документов;

- основных положений новых законодательных и нормативных актов, действующих на территории Российской Федерации и Московской области;

- постановлений, положений инструкций и других документов, определяющих структуру, функции, задачи различных организаций - участников процесса реконструкции и капитального ремонта зданий на территории Московской области.

1.4. Настоящими нормами следует руководствоваться при проведении реконструкции и капитального ремонта зданий, производимого с целью улучшения архитектурно-художественной выразительности жилой застройки квартала, посёлка или отдельного здания, повышения комфортности жилья, повышения теплозащиты здания, сохранения и увеличения жилого фонда, снижения эксплуатационных затрат, экономии энергоресурсов и создания условий для проживания малоподвижных групп населения.


Случайные файлы

Файл
96346.rtf
42036.rtf
99617.rtf
186499.rtf
4258.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.