Экономические основы деятельности подрядной строительной организации (180790)

Посмотреть архив целиком















Курсовая работа


«Экономические основы деятельности подрядной строительной организации»



Введение


Строительство занимает особое место среди других отраслей материального производства, поскольку создает основу деятельности основного капитала.

Ценообразование в строительстве является определяющим при расчете основного капитала.

Под достоверной ценой на строительную конструкцию понимается цена обеспечивающая возмещение затрат подрядных организаций при выполнении строительных работ и услуг, а так же нормальную рентабельность строительного производства.

В строительстве расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся ежемесячно и конечно желательно было бы ежемесячно производить анализ фактических затрат в разрезе каждой статьи затрат (стоимость СМ и конструкций, эксплуатация машин и механизмов, основная зарплата рабочих, накладные расходы).

Проблемы формирования цены на строительную продукцию в период планово распределительной экономики решались следующим образом:

Проектная организация разрабатывает проектно-сметную документацию (ПСД) в состав которой входили сметы разных уровней на работы и услуги, подлежащие выполнению.

После утверждения ПСД сметная стоимость выполняла функцию цены на строительную продукцию:

Сметная стоимость строительства указывалась в договорах строительного подряда.

По сметной стоимости осуществлялись расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

По сметной стоимости зачислялось на баланс заказчика основные фонды

Денежная единица, в которой выражалась сметная стоимость объекта, была стабильна и являлась реальным средством платежа.

Налоговое законодательство РБ ориентировано на промышленное производство, где формируется цена на производимую продукцию и учет затрат осуществляется по следующим этапам:

материальные расходы и приравненные к ним

фонд ЗП

отчисления на социальные нужды

амортизационные отчисления

прочие расходы

Именно эти элементы а не сметные статьи затрат являются базовыми для начисления налогов, неналоговых платежей и сборов.




1. Расчет цены реализации строительной продукции


    1. Характеристика исходных данных


В качестве исходных данных для КР используются физические объемы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемых к выполнению в течение одного месяца (август 2004 г.).

Исходные данные приводятся в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы и представлены в таблице 1.1 (Форма 5).

Дальнейшие расчеты в КР выполняются на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт приемки выполненных работ, составленный в базисных ценах 1991 г. с пересчетом в текущие цены.

Базисная стоимость работ определяется с использованием ресурстно-сметных норм.


    1. Составление акта приёмки выполненных работ


В процессе строительства подрядчик ежемесячно представляет заказчику документ, в котором указываются все выполненные им работы за этот период и рассчитывается их текущая стоимость.

Для определения текущей стоимости выполненных работ составляется акт приёмки выполненных работ, используя рекомендации РНТЦ по ценообразованию в строительстве а также нормативные и информационные материалы Министерства Архитектуры и Строительства РБ.

Данный порядок составления акта приёмки выполненных работ, предназначен для подрядных организаций, финансируемых за счёт средств бюджета. По остальным стройкам этот порядок может изменяться, но эти изменения должны быть предусмотрены в договоре подряда.

Кроме прямых затрат в акт приёмки выполненных работ включаются:

  • накладные расходы;

  • плановые накопления;

  • средства на временные здания и сооружения;

  • зимние удорожания (если работы выполняются с 15 ноября по 25 марта);

  • часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

В акт обязательно включаются также средства на премирование за производственные результаты и др. прочие работы и затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, перечень которых зависит от конкретных условий производства работ.

Норму накладных расходов принимаем в размере – 94,3%, плановых накоплений – 129,9% к сумме основной заработной платы и стоимости эксплуатации машин.


1.2.1 Базисная стоимость работ

Базисная стоимость работ определяется с использованием ресурсно-сметных норм (СНБ 8.03.106–2000 и т.д.) и сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (части 1,2,4).


      1. Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах

Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости этих работ на индексы изменения стоимости (по элементам затрат) для г. Минска за август 2004 г. без учета НДС (указанные индексы утверждены указом Минстройархитектуры РБ от 24.08.2004 г. №216). Расчет ведем в таблице 1.2


Таблица 1.2 Стоимость выполненных работ в текущих ценах

п.п.

Наименование элементов стоимости

Базисная стоимость (1991 г.), руб.

Индекс изменения стоимости

Текущая стоимость, тыс. руб.

1

Основная заработная плата

3744

650.385

2435,04

2

Эксплуатация машин и механизмов

1206

1480.805

1785,85

3

Материалы

12245

1665.147

20389,79

3.1

Заготовительно-складские расходы (расчет 1)

-

-

524,9

4

Транспортные расходы

2183

1394.582

3044,37

5

Накладные расходы

4668

743.111

3468,84

6

Плановые накопления

6430

656.008

4218,13

7

Временные здания и сооружения

356,4

1388.741

494,95

8

Итого СМР:

30832,4

1179.338

36361,82

9

Непредвиденные расходы

308

1179.338

363,24

10

Всего СМР

-

-

36725,06

11

Премирование за производственные результаты

1521

878.020*

1335,46

12

Итого стоимость в текущих ценах:

-

-

38060,52

13

Возврат стоимости материалов от разборки временных зданий и сооружений (15% от тоимости временных зданий и сооружений)


-


-

74,24

14

Итого без возврата стоимости материалов

-

-

37986,28

15

Налоги и отчисления

-

-

11542,1

16

Всего к оплате в текущих ценах

-

-

49528,38


тыс. руб.


Мт, ТРт – текущая стоимость материалов и транспортных расходов

1.12 – коэффициент, учитывающий налоги заготовительно-складской организации в размере 12%

0.02 – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы в размере 2%

*1,35 – коэффициент, учитывающий отчисления на социальное страхование в размере 35% (Iпр.з.=Iзп*1.35=650.385*1.35=878.020).



1.2.3 Расчет нормативного фонда заработной платы в текущих ценах

Нормативный фонд заработной платы необходим для исчисления налогов, включаемых в акт приемки выполненных работ для последующей компенсации заказчиком.

Нормативный фонд заработной платы включает заработную плату рабочих в полном объеме в текущих ценах и заработную плату, находящуюся в других элементах стоимости.

Удельный вес заработной платы по элементам базисной стоимости, определяется исходя из фактически сложившегося показателя заработной платы в базисной стоимости этих элементов. Расчет производим в таблице 1.3


Таблица 1.3 Нормативный фонд заработной платы в текущих ценах

п.п.

Наименование элементов стоимости

базисная

з/п,

тыс. руб

удельный вес з/п в базисной стоимости, %

индекс изменения заработной платы

заработная плата в текущих ценах, тыс. руб

1

Основная заработная плата рабочих

-

100

650.385

2435

2

Эксплуатация машин

1.206

35

650.385

274.53

3

Накладные расходы

4.668

35,7

650.385

1083.85

4

Плановые накопления (доплаты к з/п в составе плановых накоплений)

6.43

23,08

650.385

965.2

5

Временные здания и сооружения

0.3564

28

650.385

64.9

6

Итого

-

-

-

4823.52

7

Непредвиденные расходы (1% от итого)

-

-

-

48.23

8

Средства на премирование

-

100

-

1335.46

9

Всего нормативный фонд ЗП

-

-

-

6207.21


Случайные файлы

Файл
ShporaOS.doc
163041.rtf
130216.rtf
76086-1.rtf
143408.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.