Инвестиционная привлекательность строительного предприятия (160830)

Посмотреть архив целиком

Содержание курсового проекта


1. Назначение и источники финансирования

2. Баланс предприятия

3. Прогнозирование выручки от реализации

4. Планирование переменных издержек

5. Планирование постоянных издержек

6. Планирование финансовых результатов деятельности предприятия

7. Планирование движения денежных средств

8. Основные финансовые коэффициента

9. Анализ безубыточности предприятия

Список использованной литературы

Приложение 1



1. Назначение и источники финансирования


Информация, представляемая в этом разделе плана, необходима для обоснования необходимости привлечения финансовых средств.

Какой бы капитал фирма не собиралась вкладывать в дело собственные накопления, банковский кредит, инвестиционный капитал или даже пожертвования в любом случае этот раздел плана имеет исключительное и самостоятельное значение, так как показывает, для чего нужны деньги.

Потребность в основных средствах и оборудовании представлена в табл.1.


Таблица 1. Потребность в строительных машинах и оборудовании

Номер

Наименование

Цена за единицу

Необходимое количество

Сумма

1

2

3

4

5

0

Автомобиль грузовой

7300

2

14600

3

Башенный кран

8400

1

8400

6

Краскопульт

190

2

380


ИТОГО



23380


В качестве источников финансовых средств могут выступать:

  • средства, предоставляемые учредителями предприятия;

  • кредиты банков;

  • инвестиционный капитал, то есть средства, полученные от продажи части предприятия одному, нескольким или многим физическим или юридическим лицам.

В табл.2 приведены источники финансирования.


Таблица 2. Источники финансирования

Наименование

Сумма

1

2

1. Долгосрочный кредит

1000000

2. Краткосрочный кредит банка

200000

ВСЕГО:

1200000


Определяя назначение привлекаемого капитала, необходимо оценить возможные преимущества аренды или лизинга оборудования или недвижимости перед их приобретением.

Преимущества аренды:

  • предприятия получают необходимые средства производства и новейшие технологии;

  • нет необходимости формировать большие объемы инвестиционных ресурсов и приобретать имущество в собственность;

  • по завершению договора аренды можно взять новое имущество и тем самым постоянно обновлять производственную базу;

  • платежи за использование имущества распределены во времени, что не предполагает формирования больших сумм резервов для выплаты арендной платы;

  • есть возможность получить имущество в собственность после завершения договора аренды (при финансовом лизинге).

Недостатки аренды:

  • отсутствие мобильных финансовых средств;

  • отсутствие собственного имущества снижает уровень кредитоспособности;

  • арендные платежи могут оказаться более высокими, чем банковские проценты или проценты по облигациям;

  • появляется зависимость от условий договора аренды.

Преимущества лизинга по сравнению с другими вариантами финансирования:

  • лизинг позволяет предприятию при минимальных единовременных затратах приобрести современное оборудование и технику в достаточных количествах. При этом нет необходимости при приобретении дорогостоящего имущества аккумулировать собственные средства, которые, как правило, вложены в запасы, готовую продукцию, участвуют в расчетах с дебиторами, т. е. являются источником финансирования текущей деятельности предприятия;

  • лизинговые платежи относятся на себестоимость, что позволяет экономить значительные суммы при уплате в бюджет налога на прибыль;

  • возможность применения в отношении объекта лизинга механизма ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х позволяет предприятию максимально быстро восстановить через себестоимость инвестиционные затраты. По истечении действия договора лизинга имущество отражается на балансе лизингополучателя по минимальной, либо нулевой остаточной стоимости. В дальнейшем, предприятие может существенно снизить себестоимость производимой продукции по статье «Амортизация основных фондов». Также можно реализовать имущество, которое являлось объектом лизинга, по рыночной цене, которая будет намного выше его остаточной стоимости, получив тем самым дополнительную прибыль;

  • при оформлении лизинговой сделки требования, предъявляемые к заемщику, не такие жесткие, как при обычном кредитовании. Кроме того, вероятность получения в лизинговой компании долгосрочного финансирования намного выше, чем при кредитовании, т. к. многие банки практически не предоставляют кредитов на срок более 1 года, но при этом лизинговая компания, являющаяся постоянным и надежным заемщиком, без проблем получает долгосрочные кредиты;

  • лизинговая компания может построить более гибкий график платежей в сравнении с требованиями банков по кредитным договорам. При этом существует возможность изменения графика платежей на протяжении действия договора лизинга с учетом, например, сезонных колебаний в реализации продукции лизингополучателя, либо влияния иных факторов, связанных с текущей деятельностью предприятия;

  • при заключении договора лизинга значительно снижаются по сравнению с кредитованием требования к гарантийному обеспечению сделки (предоставлению залогов и т. д.). Это связано с тем, что до окончания действия договора предмет лизинга является собственностью лизинговой компании и частично обеспечивает обязательства предприятия перед лизинговой компанией.

Вместе с перечисленными выше преимуществами, лизинг имеет значительные недостатки, проявляющиеся в финансово - кредитной сфере и нерешенных бухгалтерских проблемах:

  • от долгосрочного кредита лизинг отличается повышенной сложностью организации, которая заключается в большем количестве участников.

Для арендатора лизинг может нести в себе ряд недостатков, таких как:

  • при финансовом лизинге арендные платежи не прекращаются до конца контракта, даже если научно-технический прогресс делает лизинговое имущество устаревшим;

  • арендатор не выигрывает на повышении остаточной стоимости оборудования.

Возвратный международный лизинг, построенный на налоговой основе, оборачивается убытками для страны лизингодателя.

При международных мультивалютных лизинговых сделках отсутствуют полные гарантии от валютных рисков (проблема переносится с одного участника на другого).

В табл. 3 приведено описание применения привлекаемого капитала.


Таблица 3

Наименование

Сумма

1

2

Покупка недвижимости

800000

Приобретение оборудования в собственность

23380

Реконструкция и ремонт помещений

200000

Увеличение оборотных средств

176620

ВСЕГО:

1200000


2. Баланс предприятия


Баланс характеризует финансовое положение предприятия на определенную дату и отражает ресурсы предприятия в единой денежной оценке по их составу и направлениям использования, с одной стороны (актив), и по источникам их финансирования с другой стороны (пассив).

Активы разделяются на долгосрочные и краткосрочные.

Долгосрочные активы это средства, которые используются в течение более чем одного периода, приобретаются с целью использования в хозяйственной деятельности и не предназначены для продажи в течение года. Долгосрочные активы представлены в первом разделе баланса «Основные средства и внеоборотные активы».

Краткосрочные активы или оборотные средства это средства, используемые, проданные или потребленные в течение одного отчетного периода, который, как правило, составляет один год. Оборотные активы представлены в балансе во втором и третьем разделах актива.

Для принятия финансовых решений важно из состава оборотных средств выделить следующие группы ресурсов:

  • денежные средства;

  • краткосрочные финансовые вложения;

  • дебиторская задолженность;

  • материально-производственные запасы.

Денежные средства это средства в кассе и денежные средства в банках, включая денежные средства в валюте.


Случайные файлы

Файл
162853.rtf
72412.doc
10483.rtf
41863.rtf
45778.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.