Разработка чертежей двухкомнатной квартиры (144808)

Посмотреть архив целиком

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова»

Факультет дизайна и компьютерных технологий

Кафедра дизайна










КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине: «Компьютерные технологии в проектировании среды»

на тему: «Разработка чертежей двухкомнатной квартиры»




Выполнила:

студентка гр. ДиКТ61-07
Ильина А. А.

Проверила:

Андреева О. П.





Чебоксары 2010 г.


Оглавление:


Введение

1. Ограничения проекта и его граничные условия

2. Исходные характеристики квартиры

3. Описание и обоснование планировочного решения

4. Описание основного стиля

5. Цветовое решение

6. Осветительные приборы

7. Мебель и оборудование

8. Сантехника и бытовая техника

Вывод



Введение


Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. В современном понимании архитектура - это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Она организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию архитектура - одно из самых значительных и древних искусств. Сила ее художественных образов постоянно влияет на человека, ведь вся его жизнь проходит в окружении архитектуры.

Кроме рациональной планировки помещений, соответствующим тем или иным функциональным процессам удобство всех зданий обеспечивается правильным распределением лестниц, лифтов, размещением оборудования и инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция). Таким образом, форма здания во многом определяется функциональной закономерностью, но вместе с тем она строится по законам красоты.

За последние десятилетия в дизайне интерьеров произошла, если можно так сказать, небольшая «революция» – он стал ярким. До недавнего времени многим людям декор казался чем-то таким, что могут позволить себе только богатые. Появление журналов и телепередач позволило нам поменять свой взгляд на этот вопрос: канули в небытие серые, стандартные формы оформления, им на смену пришли яркие, экстравагантные и гламурные стили, не обязательно требующие больших финансовых вложений.



1. Ограничения проекта и его граничные условия


Существуют три основных ограничения проекта, так называемый “железный треугольник”:

  • содержание проекта

  • временные рамки

  • стоимость

К этим трём ограничениям иногда прибавляется четвёртое – приемлемое качество. Это тот уровень качества, который позволяет считать результат достигнутым. В зависимости от контекста и обсуждаемых в конкретном случае критериев качества, “приемлемое” качество может рассматриваться как необходимое, например всевозможные ГОСТы.

Конкретно для данной письменной работы такие критерии как временные рамки выполнения перепланировки или ремонта в квартире и стоимость ремонта можно смело отбросить. Критерий приемлемого качества так же отпадает. Остаётся содержание проекта.

Проект переоборудования квартиры в нашей ситуации может ограничиваться только нормативными документами.

Что же в принципе нам могут позволить перепланировать в собственной квартире, а что ни в коем случае?

Современное российское законодательство разрешает следующие виды перепланировок:

  • увеличение санузла за счет коридора (но не за счет жилой комнаты);

  • увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;

  • устройство на площади жилой комнаты смежной с кухней кухни-столовой;

  • обустройство проемов в стенах между помещениями;

  • перенос входного проема в квартиру.

Также городская (районная) администрация может дать разрешение на реконструкцию, связанную с объединением двух и более смежных квартир в одну; перепланировку квартир без изменения их общей площади и объема.

А вот уменьшить или демонтировать вентиляционные коробы, углубить трубы в стены, увеличить санузел за счет кухни или строить его на месте жилой комнаты вам не позволят. Возможно, не разрешат также делать слишком большие проемы в стенах (если дом панельный) и увеличивать площадь комнаты за счет неостекленной лоджии.

Ну, а если в двух словах, законодательство запрещает типы реконструкции:

  • ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

  • ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

  • в результате которых образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;

  • в результате которых образуется комната площадью < 9 м2 или шириной < 2,25 м;

  • ведущие к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;

  • любые типы реконструкции при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;

  • строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;

  • помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба;

  • без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.

С чего же начинается перепланировка? Как и многое другое — с проекта. Когда проект будет готов, начнется второй этап — согласование перепланировки. То есть вам необходимо будет получить согласие во всех инстанциях, которые отвечают за сохранность и безопасность жилья.

Для перепланировки квартиры нужно собрать следующие документы;

  • действующий поэтажный план БТИ;

  • экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);

  • Пример проекта перепланировки: а) - квартира до перепланировки; 6) - после перепланировки

  • свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);

  • выписка из домовой книги;

  • финансово-лицевой счет;

  • техническое заключение (лицензированной организации);

  • проект перепланировки (лицензированной организации);

  • договор на технадзор (с проектной организацией);

  • согласование с Пожнадзором;

  • согласование с СЭС;

  • согласование с Балансодержателем;

  • согласование с АПУ;

  • согласование с Жилищной инспекцией;

  • согласование с Управой района;

  • согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

  • согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);

  • согласование с собственниками соседних помещений;

  • страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);

  • акт на скрытые работы;

  • акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;

  • выпискаиз протокола МВК;

  • распоряжение Префекта или Главы районной Управы;

  • новый поэтажный план БТИ.

Для перепланировки нежилых помещений требуются:

  • действующий поэтажный план БТИ;

  • экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);

  • свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);

  • ситуационный план, получаемый в АПУ;

  • техническое заключение (лицензированной организации);

  • проект перепланировки (лицензированной организации);

  • договор на технадзор (с проектной организацией);

  • согласование с Пожнадзором;

  • согласование с СЭС;

  • согласование с Балансодержателем;

  • согласование с АПУ;

  • согласование с Жилищной инспекцией;

  • согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

  • согласование с собственниками соседних помещений (при необходимости);

  • согласование с Главным Управлением охраны памятников города Москвы;

  • согласование с управой района;

  • согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);

  • страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);

  • акт на скрытые работы;

  • акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;

  • выписка из протокола МВК;

  • распоряжение Префекта или Главы районной Управы;

  • новый поэтажный план БТИ;

И напоследок — перечень документов, необходимых для реконструкции фасада:

  • гарантийное письмо-заявка на имя начальника АПО СВАО (с указанием функционального назначения объекта);

  • правоустанавливающие документы;

  • ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;

  • планы БТИ (оригиналы);

  • проект в полном составе — планы, фасады, разрезы, развертки;

  • лицензия проектировщика;

  • фотофиксация существующего положения;

  • эскизная привязка (фотомонтаж);

  • генплан с предложениями по благоустройству М1:500 (при необходимости);

  • ИРД или утвержденное в установленном порядке решение МВК;

  • согласование с ГУОП (штамп на проекте), адрес: ул. Пятницкая, 19, тел: 953-20-79 (при необходимости);

  • согласование автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);

  • заключение ЦГСЭН;


Случайные файлы

Файл
11306.rtf
180532.rtf
kursovik.doc
129743.rtf
60040.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.