Оценка рыночной стоимости кафе и бара (177963)

Посмотреть архив целиком

Министерство образования Республики Беларусь

Белорусский Национальный Технический Университет


Строительный факультет

Кафедра «Экономика строительства»

ДОПУЩЕН К ЗАЩИТЕ

Зав. кафедрой

___________________

«___» июня 2006 г.


Пояснительная записка

дипломного проекта

«Оценка рыночной стоимости кафе и бара по ул. Красной , 23»


Специальность Э.01.03 «Экономика и управление на предприятии»


Студент-дипломник

группы

Руководитель:

Консультанты :

По разделу «Экономика строительства»

По разделу «Технология строительного производства»

По разделу «Охрана труда и техника безопасности»

Ответственный за нормоконтроль


Объем проекта :

пояснительная записка _____ страниц

графическая часть _____ листов

Минск - 2006

Министерство образования Республики Беларусь

Белорусский Национальный Технический Университет


Строительный факультет

Кафедра «Экономика строительства»


УТВЕРЖДАЮ

Заведующий кафедрой

___________ ___________________

«___» ________ 2006 г.



Задание по дипломному проектированию

студенту – дипломнику группы

Специальность Э.01.03 «Экономика и управление на предприятии»


1. Тема проекта «Оценка рыночной стоимости кафе и бара по ул. Красной , 23»

Утверждена приказом ректора БНТУ от «___» ___________2006 г. №___

2. Дата выдачи задания : «___» ____________2006 г.

3. Срок сдачи законченного проекта «___» __________ 2006 г.

4. Исходные данные к проекту :

4.1. _____________________________________________________________________

4.2. _____________________________________________________________________

4.3. _____________________________________________________________________

4.4. _____________________________________________________________________

4.5._____________________________________________________________________

5. Перечень подлежащих разработке вопросов :

5.1. _____________________________________________________________________

5.2 ______________________________________________________________________

5.3.______________________________________________________________________

5.4. _____________________________________________________________________

5.5. _____________________________________________________________________

5.6.______________________________________________________________________

6. Перечень графического материала

6.1. _____________________________________________________________________

6.2. _____________________________________________________________________

6.3 ______________________________________________________________________

6.4.______________________________________________________________________

6.5. _____________________________________________________________________

6.6. _____________________________________________________________________

6.7.______________________________________________________________________

6.8.______________________________________________________________________



7. Консультанты по разделам проекта :

7.1. «Экономика строительства»___________________ ______________________

7.2. «Технология и организация производства работ»_ _______________________

7.3. «Охрана труда и оружающей среды»__________________________________________

7.4. «Организационно-методическое обеспечение и нормоконтроль»_________________

_____________________________________________________________________________



8 Календарный график работы над проектом на весь период проектирования с указанием

сроков выполнения отдельных этапов :

Этапы и содержание работ

Объем,%

Срок сдачи

1. Преддипломная практика : получение заданий от консультантов , сбор исходных материалов , изучение технической литературы по теме , составление пояснительной записки, составление отчета по практике


20

2.03.06г.

2. Подготовка 3 листов чертежей и 40 страниц пояснительной записки для проверки рабочей комиссией

50

17.04.06г.

3. Подготовка 6 листов чертежей и 80 страниц пояснительной записки для проверки рабочей комиссией

75

15.05.06г.

4. Подготовка дипломного проекта в полном объеме для проверки комиссией по допуску к защите

100

12.06.06г.



Руководитель _______________ ___________________


Студент-дипломник _______________ _____________.______

принял задание к исполнению





























Ведомость объема дипломного проекта .


Формат

Обозначе-ние

Наименование

Количество

листов

Примеча-ние

А4


Задание по дипломному проектированию

1


А4


Пояснительная записка

96


А1

1

Описание участка земли и улучшений

1


А1

2

Оценка рыночной стоимости объектов затратным подходом

1


А1

3

Составление реконструированного отчета о доходах . Расчет ставки дисконтирования

1


А1

4

Дисконтирование денежных потоков . Оценка рыночной стоимости объектов доходным подходом

1


А1

5

Характеристики объектов оценки

1


А1

6

Оценка рыночной стоимости кафе методом сравнения продаж

1


А1

7

Оценка рыночной стоимости бара методом сравнения продаж

1


А1

8

Согласование результатов оценки методом иерархий

1







Реферат.


Дипломный проект содержит 96 листов основного текста , 67 таблиц ,

5 иллюстраций , список литературы из 6 наименований .



Ключевые слова : ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ , РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ,

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД , ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ , ИЗНОС , ДОХОДНЫЙ ПОДХОД , СТАВКА ДИСКОНТИРОВАНИЯ , СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД , ОБЪЕКТЫ-АНАЛОГИ .

В дипломном проекте была проведена оценка рыночной стоимости кафе и бара , расположенных по адресу ул. Красная , 23 .

Оценка рыночной стоимости производилась с использованием затратного , доходного и сравнительного подходов , с последующим согласованием результатов по методу иерархий .

В дипломном проекте проведен анализ экономической ситуации в Республике Беларусь , макро- и микроэкономических параметров , анализ рынка недвижимости, анализ местоположения объектов оценки , их конструктивных особенностей , коммуникаций , а также анализу характеристик земельного участка объектов оценки .

Оценка рыночной стоимости объекта с использованием затратного метода предусматривает расчет стоимости земельного участка , с учетом корректировки на функциональное назначение объекта оценки .

Оценка рыночной стоимости объекта доходным методом выполнялась по методу капитализации по норме отдачи по четырем вариантам прогноза . Расчет ставки дисконтирования выполнен по методу выделения внутренней нормы рентабельности .


Случайные файлы

Файл
22203-1.rtf
141111.rtf
79738.rtf
96029.rtf
DIP_II_5.doc




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.