Жилищное хозяйство и обслуживающие предприятия (144018)

Посмотреть архив целиком

ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ЖИЛИЩНО-КОМУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА


Донецкий институт городского хозяйства




Кафедра предпринимательства








Контрольная работа

по дисциплине «Жилищное хозяйство и обслуживающие предприятия»

Вариант 8





Выполнила студентка группы ______________

__________________________



Руководитель доцент Губарь С.А.













Донецк 2007г.



  1. Исходные данные


Таблица 1. Технический паспорт жилого фонда местных советов Донецкой области в 2001 году

Наименование жилищной организации

Кол-во строений (дом)

Жилая площадь (тыс.кв.м)

Общая площадь (тыс.кв.м)

Квартир (шт)

Остаточная стоимость жилых зданий (тыс.грн)

Восстановительная стоимость (тыс.грн)

Дома по материалам стен (общая площадь,тыс.кв.м)

Кирпич

Блочные

Панельные

Монолитные

прочие

Константиновское ПРЖО

367

1124,6

1878,1

37321

539269

641988,6

428,9

32,7

1413,1

-

3,4


Наименование жилищной организации

Оборудование домов (общая площадь, тыс.кв.м)

Электро-снабжение

Водопровод

Канализация

Центральное отопление

Горячее водоснабжение

Газо-снабжение

Квартир

Общая площадь

Квартир

Общая площадь

От котельной

От инд.котла

От котельной

Газ.колон-ки

Константиновское ПРЖО

1809,6

17161

809,5

17161

809,5

799,4

8,8

357,7

432,9

801,4


Наименование жилищной организации

Кровли (площадь, тыс.кв.м)

Элементы здания и инженерного оборудования (шт)

Придомовая территория, тыс.кв.м

Арендная площадь, тыс.кв.м

Совмещ

С тех этажом

Шатровые

Дымовых каналов

Вент. каналов

Ванна

Лифт

Мусоро-провод

Кух.очаг, печь



Константиновское ПРЖО

53,4

96,4

106,3

9720

33726

16795

118

121

49

469,8

12,4


Таблица 2. Исходные данные для расчета нормы накопления бытовых отходов и организации вывоза мусора

Кол-во проживающих, чел.

Суммарное накопление отходов, куб.м/год

Объем баков, куб.м

Сменность транспорта

Нулевой пробег

Продолжительность одного цикла работы трансп.

В жилых зданиях

В учреждениях

87859

61501

96645

0,75

1

0,5

0,5


Количество мест в гостинице 445, количество обслуженных за год 30080 чел.

  1. Расчет индекса качества жилищного фонда


Индекс качества является комплексным показателем технического состояния жилищного фонда, который одновременно учитывает физический и моральный износ зданий и определяется по формуле:

,

где Иф – физический износ зданий, %, Им – моральный износ зданий, %.

Размер физического износа всех зданий жилищной организации начисляется по формуле:

где Б – восстановительная стоимость жилых зданий, тыс.грн.

Д – остаточная стоимость жилых зданий, тыс.грн.

Рассчитаем размер физического износа согласно исходных данных

Расчет морального износа жилищного фонда жилищной организации следует определять по формуле:

,

где εi – удельный вес неблагоустроенной площади по данному виду благоустройства, %

μi – удельный вес стоимости отсутствующего элемента, %

По исходным данным рассчитаем удельный вес неблагоустроенной площади по каждому виду благоустройства, получаем


Таблица 3. Данные для расчета морального износа


Элемент благоустройства

Удельный вес неблагоустр площади, %

Удельный вес стоимости отсутствующего элемента, %

Вода

56,9

0,7

Канализация

56,90

2,1

Отопление

57,0

1,5

Ванна

55,0

2,2

Газоснабжение

57,3

0,4

Горячая вода

57,9

1,7







Моральный износ 4,9%.


Так как в техническом паспорте жилищного фонда данные о наличии квартир с неудобной планировкой отсутствуют, то при расчете морального износа фактор неудобной планировки учитываться не будет.

Тогда индекс качества жилищного фонда равен


3. Расчет численности производственного персонала и ремонтно-эксплуатационных рабочих жилищной организации.


Нормативная явочная численность работников определенной профессии

, где

Ni – объем по каждому виду работ.

Hoi – норма обслуживания на одного работника по каждому виду работ.

По исходным данным общая площадь 1878,1 тыс.кв.м., квартир 37321, арендованной площади 12,4 тыс.кв.м.

1) Количество площади, которая обслуживается 1878,22 тыс.кв.м, квартир 37362 квартир (к общей площади добавили арендную площадь деленную на 100, а к количеству квартир эту площадь разделили на 3).

2) Общая площадь зданий в зависимости от их групп

а) в 1 группе зданий (кирпичные стены) – 3869,7 тыс.кв.м

б) во 2 группе (блочные, панельные, фундамент ж/б) – 1445,8 тыс.кв.м

в) в 3 и 4 группе (стены деревянные, глинобитные, саманные, перекрытия деревянные) – 3,4тыс.кв.м

  1. Кровля:

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 200кв.м - 10,63 тыс.кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 500кв.м - 17тыс.кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли более 500кв.м - 19,13тыс.кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 200 кв.м – 7,44тыс.кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 500 кв.м – 9,57тыс.кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли более 500 кв.м – 42,52 тыс.кв.м

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли 200 – 500 кв.м. – 59,92 тыс.кв.м

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли более 500 кв.м. – 89,88тыс.кв.м

  1. Отопительные печи и домашние очаги – 49 шт.

  2. Вентиляционные каналы и дымоходы – 43446 шт.

  3. - водопровод и канализация квартир, оборудованных ванными – 16795 квартир

- водопровод и канализация квартир, не оборудованных ванными – 366 квартир

- центральное отопление от районной котельной – 799,4 тыс.кв.м

- от индивидуальных котлов – 8,8тыс.кв.м

- горячее водоснабжение от районной котельной – 357,7тыс.кв.м

- от газовых колонок – 432,9тыс.кв.м

  1. Электросети в помещениях со скрытой проводкой – 1809,6 тыс.кв.м, 35960 квартир

Сведем полученные данные в таблицу


Таблица 4.

Расчет численности ремонтно-эксплуатационных рабочих и производственного персонала жилищной организации.

Профессия работника

Конструкции, оборудование и элементы благоустройства

Ед.изм

Объем

Норма обслуж. на 1 работника

Необходимое количество человек

Кровельщики

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 200кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли до 500кв.м

- кровля из черной стали площадью одной кровли более 500кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 200 кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли до 500 кв.м

- кровля из асбестоцементных листов площадью одной кровли более 500 кв.м

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли 200 – 500 кв.м.

- кровли из мягких кровельных материалов площадью одной кровли более 500 кв.м.

тыс.кв.м

10,63


17


19,13



7,44


9,57


42,52



59,92



89,88

10200


10500


10800



14100


15100


16800



9400



9700

1,04


1,62


1,77



0,53


0,63


2,53



6,37



9,27


ИТОГО




23,77

Плотники

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м


1445,8

432,3


61200

41700


23,62

10,37


ИТОГО




33.99

Столяры

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м


1445,8

432,3


74710

50840


19,35

8,5


ИТОГО




27,86

Штукатуры

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м


1445,8

432,3


98400

72200


14,69

5,99


ИТОГО




20,68

Маляры

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м


1445,8

432,3


65600

47900


22,04

9,03


ИТОГО




31,06

Каменщики

Срок эксплуатации зданий:

- до 10 лет II группа

- более 10 лет остальные

тыс.кв.м


1445,8

432,3


54900

32500


26,34

13,3


ИТОГО




39,64

Печники

Отопительные печи и домашние очаги

Вентиляционные каналы и дымоходы

Шт.

49

43446

1100

5000

0,04

8,69


ИТОГО




8,73

Слесари-сантехники

- водопровод и канализация квартир, оборудованных ванными

- водопровод и канализация квартир, не оборудованных ванными

- центральное отопление от районной котельной

- от индивидуальных котлов

- горячее водоснабжение от районной котельной

- от газовых колонок


Кварт





Тыс.кв.м

16795


366



799,4


8,8

357,7


432,9

310


330



35600


23200

65100


48000

54,18


1,11



22,46


0,38

5,49


9,02


ИТОГО




92,63

Электромонтеры

Электросеть со скрытой проводкой

кварт

35960

1450

24,8

Газосварщики

Своевременное устранение неисправностей элементов зданий

Тыс.кв.м

1878,22

124000

15,15

Транспортные рабочие

Перевозка грузов

Тыс.кв.м

1878,22

93000

20,2


Случайные файлы

Файл
24127.rtf
125819.rtf
73123-1.rtf
30279-1.rtf
145022.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.