Годовой план компании (80814)

Посмотреть архив целиком

БИЗНЕС-ПЛАН ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»


1.РЕЗЮМЕ


Настоящий бизнес-план предоставляет Товарищество с ограниченной ответственностью «Global Home Service» с целью определения обоснованности проекта по проведению капитального ремонта объекта по жилищно-эксплуатационным услугам.


2.ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»


Основными направлениями деятельности ТОО «Global Home Service» являются:

- Оказание жилищно-эксплуатационных услуг;

- Осуществление ремонтно-строительных работ;

- Техническое обслуживание и ремонт общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения,

теплоснабжения, канализации, видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения;

- Осуществление уборки, озеленение и благоустройство территории;

- Посадка зеленых насаждений;

- Мелкий текущий ремонт мест общего пользования;


3.КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №1 «МАСАНЧИ»

На этом объекте находится 478 квартир, на двух уровнях находится 340 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 6 офисных помещения.

Таблица №1 «Площади и тарифы»

Наименование

Кол-во

Площадь

Тариф

Квартира

478 кв.

52 436,6 кв.м.

90 тг./кв.м.

Паркинг

340 м.

10 280 кв.м.

1800 тг./м.

Офис

6 оф.

794,4 кв.м.

100 тг./кв.м.


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №2 «ДОСТЫК»

На этом объекте находится 296 квартир, на 4-х уровнях находится 220 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 13 офисных помещения.


Таблица №2 «Площади и тарифы»

Наименование

Кол-во

Площадь

Тариф

Квартира

296 кв.

34 223,5 кв.м.

90 тг./кв.м.

Паркинг

220 м.

13 623,30 кв.м.

1900 тг./м.

Офис

13 оф.

2 670,5 кв.м.

100 тг./кв.м.


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №3 «СОЛОДОВНИКОВА»

На этом объекте находится 464 квартир, на двух уровнях находится 214 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются офисные помещения, которые принадлежат ТОО «Гелиос».


Таблица №3 «Площади и тарифы»

Наименование

Кол-во

Площадь

Тариф

Квартира

464 кв.

36 835,5 кв.м.

90 тг./кв.м.

Паркинг

214 м.

6 665 кв.м.

2 000 тг./м.

Офис

1 оф.

901,6 кв.м.

100 тг./кв.м.


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №4 «ГОГОЛЯ, ПАНФИЛОВА»

На объекте Гоголя, 2 находится 123 квартир, на двух уровнях находится 91 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 5 офисных помещения.


Таблица №4 «Площади и тарифы»

Наименование

Кол-во

Площадь

Тариф

Квартира

123 кв.

13 264,9 кв.м.

90 тг./кв.м.

Паркинг

91 м.

2 580 кв.м.

1 200/4 900 тг./м.

Офис

5 оф.

1 898,6 кв.м.

100 тг./кв.м.


На объекте Панфилова, 113/56 находится 33 квартир, на одном уровне находится 25 парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 8 офисных помещения.


Таблица №5 «Площади и тарифы»

Наименование

Кол-во

Площадь

Тариф

Квартира

33 кв.

5 881,70 кв.м.

99 тг./кв.м.

Паркинг

25 м.

654,9 кв.м.

1 200 тг./м.

Офис

8 оф.

1 495,4 кв.м.

100 тг./кв.м.


4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН


Все сотрудники, работающие непосредственно в ТОО «Global Home service», должны иметь опрятный вид. Административный и производственный персонал приходят на работу во время. При приеме на работу сотрудник проходит испытательный срок.

Директор решает все финансовые и производственные вопросы.

Заместитель директора обязан контролировать работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации зданий. Обеспечивать технический надзор и контроль, контролировать расходование средств, выделенных на приобретение оборудования и материалов, контролировать и принимать меры по своевременному заключению договоров оказания жилищно-эксплуатационных услуг с собственниками жилых помещений.

Бухгалтер-кассир ведет бух.учет компании, снимает кассу, совместно с главным бухгалтером подготавливает финансовые отчеты, осуществляет выплату зарплаты.

Сантехники должны подготовить элеваторные узлы к зимнему периоду, сделать промывку систем отопления, замену задвижек, вентилей, снять показания общедомовых электросчетчиков, счетчиков холодной и горячей воды.

Уборщицы и дворники должны осуществлять уборку мест общего пользования, уборку прилегающей территории, подметать ежедневно за исключением выходных и праздничных дней.

Садовник осуществляет озеленение и благоустройство прилегающей территории, посадку и подрезание живой изгороди и уход за ней, посев трав и ежегодный их подсев, посадку цветов в специально отведенных для этого местах и уход за ними, полив и удобрение зеленых насаждений.

Плотники осуществляют мелкий текущий ремонт мест общего пользования, замену выключателей, дверных ручек и т.д. в местах общего пользования.

Охрана осуществляет круглосуточное дежурства на территории объекта, пропускного режима для въезда автомашин в паркинг и на территорию прилегающей к паркингу.


5.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН


Всем сотрудникам выплачивается установленная заработная плата в зависимости от занимаемой должности. Начисления на заработную плату складываются из отчисления в бюджет (17,5%), отчисления социального налога (11%), фонд социального страхования (4%).


Таблица №6 «Ориентировочная численность персонала»

Должность

Кол-во

чел.

Ср. з/п в месяц, в тг.

З/п в год, в

тг.

Начисления

на з/п (32,5%)

1

Директор

1

180 000

2 160 000

702 000

2

Заместитель директора

1

160 000

1 920 000

624 000

3

Менеджер по персоналу

1

67 500

810 000

263 250

4

Менеджер по снабжению

1

60 000

720 000

234 000

5

Ведущий экономист

1

50 000

600 000

195 000

6

Инженер по ОТ и ТБ

1

40 000

480 000

156 000

7

Юрист

1

70 000

840 000

273 000

8

Офис менеджер

1

37 000

444 000

144 300

9

Диспетчер

4

148 000

1 776 000

577 200


Итого:

12

812 500

9 750 000

3 168 750

Бухгалтерия

10

Главный бухгалтер

1

150 000

1 800 000

585 000

11

Главный специалист

1

75 000

900 000

292 500

12

Бухгалтер-кассир

1

63 750

765 000

248 625


Итого:

3

288 750

3 465 000

1 126 125

Ремонтно-строительный участок

13

Начальник участка

1

95 000

1 140 000

370 500

14

Штукатур маляр 4-го разряда

1

40 000

480 000

156 000

15

Штукатур маляр 3-го разряда

2

75 000

900 000

292 500

16

Облицовщик 4-го разряда

2

80 000

960 000

312 000

17

Облицовщик 3-го разряда

1

37 500

450 000

146 250

18

Плотник 4-го разряда

2

80 000

960 000

312 000

19

Плотник 3-го разряда

1

37 500

450 000

146 250


Итого:

10

445 000

5 340 000

1 735 500

Участок по сантехническим работам

20

Начальник участка

1

95 000

1 140 000

370 500

21

Инженер-теплотехник

1

80 000

960 000

312 000

22

Газоэлектросварщик 4-го разряда

2

92 000

1 104 000

358 800

23

Дежур. слесарь-сантехник 4-го разр.

12

540 000

6 480 000

2 106 000

24

Звеньевой слесарь-сантехник 5-разр

3

138 000

1 656 000

538 200


Итого:

19

945 000

11 340 000

3 685 500

Электротехнический участок

25

Начальник участка

1

95 000

1 140 000

370 500

26

Инженер-электрик

1

95 000

1 140 000

370 500

27

Мастер по слаботочным системам

1

60 000

720 000

234 000

28

Мастер по противопож. системам

1

55 000

660 000

214 500

29

Бригадир (электрик 5-го разряда)

1

60 000

720 000

234 000

30

Дежурный электрик 4-го разряда

9

405 000

4 860 000

1 579 500


Итого:

14

770 000

9 240 000

3 003 000

Участок по эксплуатации лифтов

31

Начальник участка

1

100 000

1 200 000

390 000

32

Электромеханик

5

300 000

3 600 000

1 170 000

33

Лифтер автомобильного лифта

4

100 000

1 200 000

390 000

34

Лифтер (ЖК №1 Масанчи)

4

80 000

960 000

312 000

35

Лифтер (ЖК №2 Достык)

4

80 000

960 000

312 000

36

Лифтер (ЖК №3 Солодовникова)

4

80 000

960 000

312 000

37

Лифтер (ЖК №4 Гоголя)

4

80 000

960 000

312 000


Итого:

26

820 000

9 840 000

3 198 000

Жилой комплекс №1 «Масанчи»

38

Управляющий домами

1

95 000

1 140 000

370 500

39

Рабочий по уборке территории

5

250 000

3 000 000

975 000

40

Уборщица

6

270 000

3 240 000

1 053 000

41

Садовник

1

30 000

360 000

117 000


Итого:

13

645 000

7 740 000

2 515 500

Жилой комплекс №2 «Достык»

42

Управляющий домами

1

95 000

1 140 000

370 500

43

Мастер комплекса

1

45 000

540 000

175 500

44

Рабочий по уборке территории

3

150 000

1 800 000

585 000

45

Уборщица

6

270 000

3 240 000

1 053 000

46

Садовник

1

30 000

360 000

117 000


Итого:

12

590 000

7 080 000

2 301 000

Жилой комплекс №3 «Солодовникова»

47

Управляющий домами

1

95 000

1 140 000

370 500

48

Рабочий по уборке территории

3

150 000

1 800 000

585 000

49

Уборщица

5

225 000

2 700 000

877 500


Итого:

9

470 000

5 640 000

1 833 000

Жилой комплекс №4 «Гоголя, Панфилова»

50

Мастер комплекса

1

50 000

600 000

195 000

51

Рабочий по уборке территории (Гоголя)

1

45 000

540 000

175 500

52

Рабочий по уборке территории

1

30 000

360 000

117 000

53

Уборщица

1

25 000

300 000

97 500

54

Уборщица

2

80 000

960 000

312 000


Итого:

6

230 000

2 760 000

897 000


Всего:

124

6 016 250

72 195 000

23 463 375


Случайные файлы

Файл
CBRR4613.DOC
71755.rtf
453.rtf
130788.rtf
159738.rtf




Чтобы не видеть здесь видео-рекламу достаточно стать зарегистрированным пользователем.
Чтобы не видеть никакую рекламу на сайте, нужно стать VIP-пользователем.
Это можно сделать совершенно бесплатно. Читайте подробности тут.